【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】由於臺北市的商務住宅產品相對稀少，在有限供給下，商務住宅均有不錯住用率，位於市區(qū)的個案多有80%以上，除吸納本國高收入客群之外，並壟斷長期在臺商務之人士的出租市場，至於臺北市最熱門的5大商務住宅區(qū)，則分別是信義、大安、松山、士林、北投。

臺灣世曦工程顧問公司表示，臺北市的商務住宅現(xiàn)有供給，以具有一定規(guī)模及良善管理的商務出租住宅為主，如新光天母傑仕堡、北投國泰翡翠園、國泰臺北麗園、 國泰臺北皇家及新北信義傑仕堡等；其中，住宅式商務住宅的主力坪數(shù)約50~60坪，租期約1~3年，開發(fā)者多以壽險業(yè)者為主，其經營管理僅新光天母傑仕堡及信義傑仕堡委託專業(yè)飯店經營者管理，其餘皆由開發(fā)者的關係企業(yè)經營管理，至於飯店式商務住宅的主力坪數(shù)約15~30坪，租期不限，以短期為主，開發(fā)者則以飯店業(yè)者為主。

區(qū)位分佈部分，臺北市商務住宅的區(qū)位主要以信義、大安及松山區(qū)為主的市區(qū)，以及以士林及北投區(qū)為主的郊區(qū)等兩大區(qū)域，據(jù)統(tǒng)計，臺北市現(xiàn)有商務住宅戶數(shù)約1000戶，其中約62%集中於敦南及信義辦公商圈，30%集中於天母北投地區(qū)；由於敦南及信義辦公商圈之外商公司聚集，單身或夫妻多會選擇離工作地點較近的區(qū)域為居住的首要考量，天母北投地區(qū)特殊的異國風情及臺北美國學校、臺北日僑學校、臺北歐洲學校等學校聚集，外僑來臺工作如攜有家眷，通常以天母地區(qū)為居住首選。

臺灣世曦工程顧問公司調查指出，飯店式商務住宅的租金係以每日計算，各項費用皆內含於租金當中，其中，信義計畫區(qū)的亞太會館的租金表價約8800~11500元/日，位於長春路的福華苑的租金表價 4800~6100元/日。至於住宅式商務住宅以每月單坪方式計算租金，租金通常因座落位置及所提供設施所有差異，租金表價水準約2850~3800元/坪/月左右，該租金包含管理費、水費和房務費用，在臺北市近郊的天母一帶，由於屋齡、設備以及管理上的差異，約在2000~2500元/坪/月。